Los compradores de viviendas que esperan precios más bajos en 2023 tendrán un "despertar rudo" cuando busquen una casa

Los compradores de viviendas que esperan precios más bajos en 2023 tendrán un «despertar rudo» cuando busquen una casa

  • Una encuesta reciente encontró que alrededor de 28 millones de compradores quieren comprar una casa por alrededor de $ 100,000 menos que el precio promedio de una casa en los EE. UU.
  • Algunos encuestados dijeron que un clima económico agrio podría evitar que compren en 2023.
  • Una compradora de vivienda le dijo a Insider que está considerando mudarse a un nuevo estado para pagar una casa.

Felicia Jenner, de 34 años, ha estado buscando una casa de $200,000 en el norte de Denver para ella y su hija de un año desde noviembre de 2022. Pero el precio promedio de una vivienda en el estado es de $530,000 para viviendas unifamiliares y $415,000 para condominios y casas adosadas. , según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de ColoradoJenner le dijo a Insider que la búsqueda de su casa ha sido, en el mejor de los casos, desalentadora.

Jenner es una de los aproximadamente 28 millones de estadounidenses, o aproximadamente el 11 % de la población, que esperan comprar una casa en 2023, según la última encuesta de compra de viviendas de NerdWallet, realizada en línea por Harris Poll entre 2051 adultos estadounidenses del 1 al 5 de diciembre. Como muchos otros en la cohorte, el presupuesto de compra de vivienda de Jenner no es suficiente para hacer el trabajo como altas tasas hipotecarias y bajo inventario de viviendas mantener a los compradores fuera del mercado.

«Me cansé de gastar dinero en el alquiler y quería ver para qué podía calificar, pero no ha sido prometedor», dijo Jenner a Insider. «Quiero proporcionar un lugar seguro para mi hija, pero todo lo que he visto ha sido un ‘no’ instantáneo debido a la ubicación. Me hizo considerar dejar Colorado por completo».

Según la encuesta de NerdWallet, los estadounidenses que planean comprar una casa en 2023 esperan gastar alrededor de $269 000, en promedio, con un gasto promedio anticipado de alrededor de $200 000. Eso se compara con el precio medio nacional de la vivienda de $366,000 a diciembre de 2022, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Para Elizabeth Renter, vocera de NerdWallet, los resultados de esta encuesta muestran que muchos compradores de vivienda pueden tener un «despertar rudo» en 2023. Lo más probable es que tengan que dar a sus presupuestos una «verificación de la realidad» antes de hacer cualquier oferta, dijo.

«Probablemente habrá mucha gente que estará extremadamente decepcionada cuando llegue el momento de mirar los precios de las casas», dijo Renter. «Realmente están limitando los lugares donde pueden comprar con un presupuesto tan pequeño».

Los expertos de Realtor.com compilaron recientemente una lista de 10 mercados donde el comprador habitual de vivienda puede tener una oportunidad al conseguir una casa en 2023. La lista incluye lugares como Hartford, Connecticut y El Paso, Texas, que muchas personas pasaron por alto durante el auge inmobiliario provocado por la pandemia entre marzo de 2020 y el verano de 2022.

Sin embargo, Renter dijo que muchos compradores de vivienda todavía enfrentan una batalla cuesta arriba cuando se trata de comprar una casa. Alrededor del 28% de los encuestados de NerdWallet dijeron que una economía agria les impide buscar la propiedad de la vivienda, frente al 20% que hizo comentarios similares en las dos encuestas anuales anteriores.

Y James Rodríguez de Insider escribe que para los compradores de vivienda por primera vez, el panorama nunca ha sido tan sombrío, ya que los precios de las viviendas en alza y las altas tasas hipotecarias significan que los compradores de vivienda por primera vez son mayores, es más probable que vivan con sus padres y tengan que esperar más tiempo para conseguir una casa.

Jenner admitió que tiene suerte de vivir cerca de sus padres, lo que la ayuda a ahorrar en costos de cuidado infantil. Dijo que ha sido difícil equilibrar el pago de casi $1,900 por mes de alquiler en Colorado con la perspectiva de ser propietario de una casa en otro estado con un costo de vida más bajo, especialmente cuando considera tener que cambiar de trabajo a uno en un nuevo estado que podría pagar ella menos.

«Espero que el mercado se incline a mi favor en los próximos meses», dijo Jenner. «De lo contrario, podría tener que volver a alquilar».

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