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Las tasas hipotecarias han ido subiendo en respuesta a la actual negociaciones en torno al techo de la deuda de EE.UU..
Aunque es poco probable que los legisladores finalmente permitan que EE. UU. incumpla el pago de su deuda, lo que habría consecuencias catastróficas — incluso la incertidumbre previa a la fecha límite puede tener impactos negativos, como hemos visto con el reciente aumento en las tasas hipotecarias.
De acuerdo a freddy macpromedio Tasas hipotecarias a 30 años saltó al 6,57% esta semana, su nivel más alto desde mediados de marzo. Las tasas promedio a 15 años también se dispararon, y al 5,97 % ahora son lo más cerca que han estado del 6 % desde noviembre.
«La economía de EE. UU. está mostrando una resiliencia continua que, combinada con las preocupaciones sobre el techo de la deuda, condujo a tasas hipotecarias más altas esta semana», dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, en un comunicado. presione soltar. «La asequibilidad reducida sigue siendo un problema para los compradores de vivienda interesados y los propietarios parecen no estar dispuestos a perder su baja tasa y poner su casa en el mercado. Si esta situación continúa limitando la oferta, podría abrir una oportunidad para que los constructores ayuden a abordar la escasez de viviendas en el país». «
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Su pago mensual estimado
Al ingresar diferentes plazos y tasas de interés, verá cómo podría cambiar su pago mensual.
La tasa hipotecaria fija promedio a 30 años es actualmente del 6,57%, según freddy mac. Este es un aumento de 18 puntos básicos en comparación con la semana anterior.
La hipoteca de tasa fija a 30 años es el tipo de préstamo hipotecario más común. Con este tipo de hipoteca, pagará lo que pidió prestado durante 30 años y su tasa de interés no cambiará durante la vigencia del préstamo.
El largo plazo de 30 años le permite distribuir sus pagos durante un largo período de tiempo, lo que significa que puede mantener sus pagos mensuales más bajos y más manejables. La compensación es que tendrá una tasa más alta que la que tendría con plazos más cortos o tasas ajustables.
La media tasa de hipoteca fija a 15 años actualmente es del 5,97%, según datos de Freddie Mac. Este es un aumento de 22 puntos básicos con respecto a la semana anterior, y la tasa más alta en seis meses.
Si desea la previsibilidad que viene con una tasa fija pero desea gastar menos en intereses durante la vida de su préstamo, una hipoteca de tasa fija a 15 años podría ser una buena opción para usted. Debido a que estos plazos son más cortos y tienen tasas más bajas que las hipotecas de tasa fija a 30 años, podría ahorrar potencialmente decenas de miles de dólares en intereses. Sin embargo, tendrá un pago mensual más alto que con un plazo más largo.
Las tasas hipotecarias comenzaron a subir desde mínimos históricos en la segunda mitad de 2021 y aumentaron significativamente en 2022. Pero se espera que las tasas hipotecarias tengan una tendencia a la baja este año.
En los últimos 12 meses, el Índice de Precios al Consumidor aumentó un 4,9%. La inflación sigue siendo elevada, pero ha comenzado a desacelerarse, lo que es una buena señal para las tasas hipotecarias y la economía en general.
Para los propietarios que buscan aprovechar el valor de su casa para cubrir una gran compra, como una renovación de la casa, una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) puede ser una buena opción mientras esperamos que las tasas hipotecarias disminuyan. Echa un vistazo a algunos de nuestros mejores prestamistas HELOC para comenzar su búsqueda del préstamo adecuado para usted.
Una HELOC es una línea de crédito que le permite pedir prestado contra el valor líquido de su vivienda. Funciona de manera similar a una tarjeta de crédito en el sentido de que toma prestado lo que necesita en lugar de obtener el monto total que está pidiendo prestado en una suma global. También le permite aprovechar el dinero que tiene en su casa sin reemplazar toda su hipoteca, como lo haría con un refinanciamiento con retiro de efectivo.
Tarifas HELOC actuales son relativamente bajos en comparación con otras opciones de préstamo, incluidas las tarjetas de crédito y los préstamos personales.
La Reserva Federal ha estado aumentando la tasa de los fondos federales para tratar de frenar el crecimiento económico y controlar la inflación.
Las tasas hipotecarias no se ven directamente afectadas por los cambios en la tasa de los fondos federales, pero a menudo tienden a subir o bajar antes de las medidas de política de la Reserva Federal. Esto se debe a que las tasas hipotecarias cambian en función de la demanda de los inversores de valores respaldados por hipotecas, y esta demanda a menudo se ve afectada por la forma en que los inversores esperan que las subidas de la Reserva Federal afecten a la economía en general.
A medida que la inflación comienza a bajar, las tasas hipotecarias también deberían hacerlo. Pero la Fed ha indicado que está atenta a señales sostenidas de una desaceleración de la inflación y que no volverá a bajar las tasas en el corto plazo, aunque ha comenzado a optar por alzas más pequeñas.
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